有時候業主感覺房屋的一些細節讓人覺得不安，卻不知道是否已成危房，這種情況是很危險的，比如出現過以下情況：承重柱、梁、板、或者墻體出現裂縫，產生過大的變形，木構件嚴重腐朽;墻體或者天花板的批擋層突然大面積剝落、脫落等等。這些情況業主們一定要引起重視。那么如果出現這些應該怎么辦呢?河北長信加固工作人員教您怎么進行危房房屋鑒定。

　　鑒定危險房屋的技術標準如下：

　　1、地基基礎和上部承重結構。主要是檢測地基基礎有無沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎發生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結構會造成影響，最明顯的現象就是開裂，當傾斜率接近1%時就應引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時，對上部承重結構主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。

　　2、砌體結構。砌體結構應重點檢查縱橫墻連接部位以及墻體轉角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，且縫寬大于2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時就須高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問題，偏心受壓的砌體構件還應注意檢查是否有水平裂縫。

　　3、鋼筋混凝土構件。其檢查重點是支座部位、受拉區和受剪區是否有開裂現象，以及裂縫的分布、走向、寬度和長度�？蚣芙Y構應注意檢查邊柱、角柱及關鍵節點部位。底框結構的房屋和多層建筑應重點檢查轉層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發現豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫便是危險裂縫，必須高度重視。另外還須注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。

　　通過以上檢測手段，就可以判斷房屋的現階段狀況，為房屋提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固設計方案。小編建議大家要找專業的結構設計師設計，并且正規的房屋加固改造公司施工，這樣就可以保障工程的質量。河北長信加固是房屋檢測鑒定和房屋加固設計施工為主要業務重點的高技術企業 ，取得國家建設部頒發的加固補強特種工程施工資質和安全生產許可證，擁有一支技術熟練、精干穩定的房屋加固施工隊伍。聯系電話：18633927766

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